老城区城市更新改造是提升城市品质、焕发城市活力的的重要抓手，是重大民生工程和民心工程。在城市更新中市造价站主动靠前，提供计价技术服务，重点解决城市更新改造中采用新策略、新模式、新工艺而带来的计价疑难问题。南京小西湖历史风貌区改造，就是南京老城区升级改造的一个“南京启示”，小西湖在改善原住民生活条件、提升小区环境的同时，注重对历史风貌的保护，确立了“小规模、渐进式、一院一策”的“微创手术”策略，并率先尝试国内老城历史文化风貌区改造敷设地下微型综合管廊模式，同时采用“民国砂浆”现代仿制工艺极大还原民国以及建国初期建筑表面砂头氧化而形成的独有的建筑风格。新策略、新模式、新工艺带来的是全新的计价问题，“微创手术”的人工用量大幅增加如何计量、地下微型综合管廊如何计价、“民国砂浆”饰面层清单缺项如何定价，市造价站与南京历史城区保护建设集团有限责任公司、南京华弘工程造价咨询房地产估价有限公司一起就小西湖项目结算问题对策商议探讨，为小西湖的顺利结算保驾护航，共同助力老旧城区更新新路径探索。